Son Dakika Haberler
  • Gündem
  • Türkiye
  • Dünya
  • Ekonomi
  • Spor
  • Yaşam
  • Çocuk
  • Özel Haber
  • Diğer
    • Arama
    • Son Haberler
    • Podcast
    • VIME
    • Dosya Haber
    • Kültür-Sanat
    • Sağlık
    • Teknoloji
    • Eğitim
    • Çevre
    • Dünya Dışı
    • Güncel
    • Hava Durumu
    • Koronavirüs
    • TRT'den Haberler
    • TRT Vot World
    • TRT Arşiv
Ekonomi
Haber Giriş: 18 Ekim 2021 Pazartesi 11:41Son Güncelleme: 18 Ekim 2021 Pazartesi 11:50 Kaynak: AA

Kaloriferini yakmayan komşuya dava açmak mümkün

  • Facebook Paylaş
  • Twitter Paylaş
  • LinkedIn Paylaş
  • Telegram Paylaş
  • Whatsapp Paylaş
  • E-Posta Paylaş
Kaloriferini yakmayan komşuya dava açmak mümkün
[Fotoğraf: DepoPhotos]
ABONE OL
Follow @trthaber

Hava sıcaklıklarındaki düşüşle birlikte kaloriferlerin açılması başladı. Bu süreçte komşusu kombi yakmayanların hakları da merak konusu. Hukuki düzenlemelere göre, kombisini yakmayan komşuya karşı dava açma hakkı mümkün.

TED Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Şebnem Akipek, konunun hukuki boyutuna ilişkin değerlendirmede bulundu.

Her şehirde il hıfzıssıhha kurullarının halk sağlığının korunması amacıyla dış ortam sıcaklığı belli bir derecenin altına düşünce ısıtma sistemlerinin çalıştırılması kararını aldığını hatırlatan Akipek, bu sıcaklığın genellikle 15 derece olarak belirlendiğini söyledi.

Kaloriferini yakmayan komşuya dava açmak mümkün

Akipek, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun da bu konuya ilişkin hususları içerdiğine dikkati çekerek, kanunun 18'inci maddesinde "Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini, doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler" hükmünün yer aldığını belirtti.

Bu madde gereği komşuların birbirini rahatsız etmeden ve doğruluk kaidelerine uyarak konutlarını kullanması gerektiğine işaret eden Akipek, bu doğruluk kaideleri gereğince komşuların birbirinin hoşuna gitmeyecek tutumlardan kaçınması gerektiğini dile getirdi.

Kaloriferini yakmayan komşuya dava açmak mümkün

"Doğruluk ve dürüstlük kuralları" uyarısı

Akipek, bir kat malikinin kaloriferi yakmayarak yan, alt ve üst komşusu sayesinde ısınmasının doğruluk ve dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu ifade ederek, şöyle konuştu:

"Bu durumda kaloriferi yakmayan kişi, komşusunun daha fazla yakmasına sebebiyet veriyor. Bu kişi, Kat Mülkiyeti Kanunu açısından komşuluk ilişkileri bakımından komşularına zarar veriyor duruma düşüyor. Yine kanunun 33'üncü maddesi gereği kaloriferi yakan komşu, ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebiliyor. Burada kat maliki, 'Benim komşum kaloriferini hiç yakmıyor, bundan dolayı daha fazla yakmak durumunda kalıyorum. Benim sayemde o ısınıyor, buna müdahale edin.' diyebiliyor. Hakim de komşunun konutunu mevsim koşullarına uygun kullanmadığına karar verip, yaptığını sonlandırmasını isteyebilir. Hakim, talep halinde, komşu maddi zarara uğramışsa bu maddi zararın tazminine karar verebilir. Normalde aylık 500 liralık ısıtma gideri olan bir kişi, 700 lira yakmak zorunda kaldıysa bu zararın tazminini isteyebilir"

Bu durumlarda belediyeye de insan sağlığını olumsuz etkileyen işlem gerekçesiyle başvurulmasının çözüm olabileceğini vurgulayan Akipek, "Bunların dışında, Türk Medeni Kanunu'nda da komşuluk hukuku ayrıca düzenlenmiş durumda. Burada da komşuluk hukukuna aykırı, komşuların katlanma sınırlarını aşan eylem söz konusu. Kanun gereğince yine komşunun hakkı doğuyor" dedi.

Kaloriferini yakmayan komşuya dava açmak mümkün

Cezai işlem uygulanıyor"

Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır da ısı pay ölçer kullanan konutlara ilişkin, "Merkezi ısıtma sistemli, ısı pay ölçerli konutlarda, kış sezonunda sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde kaloriferlerin yakılması zorunlu. Bağımsız bölümler boş dahi olsa bu zorunluluk var. Sıcaklığın 15 derecenin üzerine çıkması halinde de ısıtma sistemlerinin kapatılması gerekiyor. Bu husus, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ısı pay ölçerlere ilişkin mevzuatıyla düzenleniyor" dedi.

Uygulamaya uyulmaması halinde cezai işlemin gündeme gelebileceğine dikkati çeken Sağır, "Vanasını kapatanlara, faturalardaki ortalama tüketim bedeline göre cezai işlem uygulanıyor. Yani kaloriferi yakmayanlar da yakmadığı halde bu bedeli ödemek durumunda kalacak" açıklamasını yaptı.

Etiketler: Hukuk Hava Sıcaklıkları
Bu haberler ilginizi çekebilir:
Müesseseler eşyalarınızdan sorumlu mu?
Müesseseler eşyalarınızdan sorumlu mu?
Soyadında 'w' düzeltmesi kanuna aykırı bulundu
Soyadında 'w' düzeltmesi kanuna aykırı bulundu
Son Haberler
Tümü
  • 16:20
    Almanya Başbakanı Scholz’dan Erdoğan'a taziye mesajı
  • 16:17
    ABD Başkanı Biden'dan Türkiye mesajı: Desteğe hazırız
  • 16:08
    İngiltere: 76 kişilik kurtarma ekibini hemen Türkiye'ye gönderiyoruz
  • 16:02
    Sabiha Gökçen Havalimanı'ndaki uçuşlarda azaltma
  • 16:00
    Cezayir, deprem nedeniyle Türkiye'ye arama kurtarma ekibi gönderiyor
Ekonomi Son Haberler
  • RTÜK'ten deprem bölgesindeki yayıncılara destek
  • Bilgisayar üreticisi Dell, yaklaşık 6 bin 650 kişiyi işten çıkaracak
  • Depremzedelere borçlarını 6 ay erteleme imkanı
  • Borsa İstanbul'dan deprem tedbirleri
  • Deprem bölgesindeki bazı şirketlerin borsadaki işlemleri durduruldu
Foto Galeri
İstanbullular depremde yaralananlar için kan vermeye koştu
İstanbullular depremde yaralananlar için kan vermeye koştu
Video Galeri
İçişleri Bakanı Soylu, enkaz altında kalan vatandaşla konuştu
İçişleri Bakanı Soylu, enkaz altında kalan vatandaşla konuştu
Sıradaki Haber
Kahramanmaraş'tan 9 ayda 694 milyon dolarlık ihracat yapıldı
Yükleniyor lütfen bekleyiniz