Lüks Konutta 20 Aylık Stok Birikti

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, Redin.com ve Garanti Mortgage ile yaptıkları aylık konut ve kira fiyatları araştırmasında yer alan 'markalı konutlardaki stok' araştırması sonuçlarını ilk defa açıkladı.

Gökkaya, Türkiye'nin en büyük 22 konut geliştiricisi şirketin 50'nin üzerindeki projesiyle, ortalama 20 bin konut üzerinden oluşturdukları bir endeks olduğunu kaydetti.

Gökkaya'nın açıklamasına göre İMKB'deki 23 GYO'nun da üye olduğu GYODER'in 250 üyesi Türkiye'deki 15 milyar dolarlık projeleri oluşturan bir grup. Munzam karşılıkların artırılarak konut kredilerinin frenlenmesi tedbiri etkili oldu.

GYODER'in bu yıl için yüzde 35 olan konut kredilerindeki büyüme, sene başından bu yana yüzde 16,5'te kaldı. Gökkaya, "Sene başından bu yana konut kredileri yüzde 16,5 büyüdü. Bizim beklentimiz yüzde 35'ti." dedi. Sektörün yüzde 20 kâr payı ile çalıştığını belirten Gökkaya, "herkesin inşaata girmesinden rahatsız olduklarını" vurguladı.

 3 ayda ortalama 110 bin konut satıldı

Işık Gökkaya, Türkiye'de 3 ayda ortalama 110 bin konut satıldığını, satışların yüzde 10'undan azının reklam veren markalı konutlardan oluştuğunu söyledi. Kentsel dönüşümün gerçekleşebilmesi için imar haklarının menkulleştirilmesini öngören bir çalışma yaptıklarını belirten Gökkaya, bunu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile paylaşacaklarını ifade etti.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nı sektör için bir şans olarak gördüklerini kaydeden Işık Gökkaya şunları söyledi: "Hiçbir siyasi yapımız yok, ama bana göre hükümetin en önemli icraatlarından biri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nı kurması ve başına da Sayın Bayraktar'ı getirmesidir. Bu bizim için ve Türkiye için bir şans. Özel sektörü de, sektörü de çok iyi bilen bir insan. İhtiyaçları çok iyi biliyor. Gelir gelmez mesela 'mütekabiliyet yasasını çıkaracağım' dedi. Mütekabiliyet kalkarsa konuttan yabancı sermaye girişi yıllık 5 milyar dolar olur."

İstanbul'da Uluslararası Emlak Fuarı 2013'te...

Gökkaya, MIPIM benzeri uluslararası emlak fuarını 2013'te İstanbul'da organize edeceklerini kaydetti. Gökkaya, SPK tebliğindeki değişiklikle hasılat paylaşımı ve kat karşılığı yapılan projelerin de inşaat şirketinin portföyüne dahil edilebildiğini, bunun da markalı konut üreten yeni şirketlere Borsa'ya girme yolunu açtığını söyledi.